MFB-GINOP pályázattal kapcsolatos tapasztalataink

A felújításunkhoz mi is igénybe vettük az MFB-GINOP 0% -os, kamatmentes hitelét energetikai korszerűsítésre. Ismerősi körökben, illetve közösségi oldalakon is sok kérdés merül fel az emberekben a pályázattal kapcsolatban. Úgy döntöttünk, hogy szeretnénk megosztani a tapasztalatainkat, hisz nekünk is nagy segítség lett volna, ha találunk egy oldalt, ami nem csak az általános információkat közli.

Először is lássuk, hogy mire lehet felhasználni a hitelt:

• falak belső-külső hőszigetelése
• nyílászárók cseréje, korszerűsítése,
• az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése
• fűtési és/vagy használati melegvíz-rendszerek korszerűsítése (pl. kazáncsere, padló-falfűtés, kémény korszerűsítés)
• hővisszanyerő berendezés kialakítása
• meglévő bel-és kültéri világítási rendszerek energiatakarékos átalakítása
• napelem, napkollektor
• hőszivattyú

A maximálisan igénybe vehető összeg 10 millió forint, a minimális pedig 500 ezer. 5 millió feletti hitelösszegnél biztosíték nyújtása kötelező a támogatás 50% mértékéig, tehát jelzálog kerül az ingatlanra. A futamidő 1-20 év.

Először válasszuk ki a számunkra legszimpatikusabb bankot, ahol foglalkoznak ezzel a hitellel. Mivel mi a számlánkat is az Otp-nél vezetjük, így mellettük döntöttünk. Személyes tapasztalatunk, hogy nagyon segítőkészek, és felkészültek az ügyintézőik. A pályázati anyaghoz a részünkről szükség van:

• jövedelemigazolásra,
• NAV 0-ás igazolásra,
• tartozásmentes igazolásra a közüzemi szolgáltatóktól,
• ha nincs élő gázszerződés, akkor erről szóló nyilatkozatra,
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapra

Ezután szükség van egy energetikusra, aki elkészíti a HET számmal ellátott energetikai tanúsítványokat. Ha megújuló energiaforrást is szeretnénk, akkor 3 tanúsítványt fog készíteni a pályázat beadásához. Egyéb esetben csak 2-t, egyet az előzetes állapotról, egyet pedig a tervezettről. Nekünk sikerült egy olyan energetikust találnunk, aki a pályázatírást is elvállalta, annak ellenére, hogy magunk szerettük volna összeállítani a pályázatot. Így utólag már tudjuk, hogy pályázatíró nélkül lehetetlen küldetés lett volna. Ha nincs ilyen szerencsétek, akkor keresni kell egy pályázatírót is. Vannak azonban olyan kivitelező cégek, akik már jártasak ennek a pályázatnak az összeállításában.

Ha eldöntöttük, hogy mire szeretnénk felhasználni, el kell kezdeni kivitelezőket keresni, akik vállalják a kivitelezést utólagos finanszírozás mellett. Ha találtunk, árajánlatot kell kérni tőlük, minél hosszabb érvényességi idővel, mert a pályázat beadása/elbírálása biztosan el fog húzódni. Az árajánlatokban fel kell tüntetni, hogy a beépíteni kívánt anyagok a hatályos európai és magyar szabványoknak megfelelnek. Ezt azért emeljük ki, mert van olyan cég, aki ezt nem tudja,és emiatt mi is futottunk pár felesleges kört. 

A pályázati kiírás szerint 10% önerő szükséges, amibe beletartozik a projekt előkészítési költségek (energetikai tanúsítványok, közjegyzői díj, tulajdoni lap díja) 5%-ig, a projektmenedzsment (pályázatírás díja) 2,5%-ig, továbbá annak függvényében, hogy ezek az összegek kinél hány %-ot tesznek ki, a fennmaradó %-ot a kivitelezőknek kell elutalni önerőként. 

Mi úgy döntöttünk, hogy nyílászárók-és árnyékolók cseréjére, valamint fűtéskorszerűsítésre (padlófűtés gázkazánnal) vesszük igénybe. Számszerűsítve az eddig leírtakat, egy 5 milliós hitelnél az önerő 10%, ami 500 ezer. Mivel nekünk két energetikai tanúsítványra volt szükségünk, így az 60 ezerbe került összesen. A pályázatírásért 55 ezret, a közjegyzői díjból 65 ezret tudtuk elszámolni, a tulajdoni lap pedig 6250 Ft a Földhivatalban. Ez összesen 176250 Ft, így ha ezt kivonjuk az 500 ezerből, marad 323750 Ft. Ezt az összeget a két kivitelezőnek elutaljuk, az árajánlatokon szereplő összegek arányában, mint önerőt. Az eddig felsoroltakról mind-mind számlát kell adniuk, hogy igazolni tudjuk a banknál, a részünkről teljesítve vannak a feltételek. Fontos, hogy a számlák a felújított ingatlan címére, és a főadós nevére szóljanak. Így a 10 % önerő letudva. Érdemes arra is odafigyelni, hogy a pályázatírás díjáról szóló számla a közjegyzői hitelesítés időpontja utáni napra legyen keltezve. 

Ha megkaptuk az árajánlatokat, átadjuk a pályázatírónak, aki ezek alapján összeállítja a teljes pályázati anyagot. Kivitelezői szerződést kell kötnünk mindenkivel, aki nekünk számlát állít ki. Nekünk ennél a pontnál derült ki, hogy mivel gázzal tervezünk fűteni, szükség van gáztervre a pályázathoz, a gáztervhez pedig élő szerződésre a gázszolgáltatóval. Ezzel másfél hónapot csúszott a projekt. Ahogy minden összeállt, a pályázati anyagot bevittük a bankba. Nagyon oda kell figyelni minden egyes betűre, számra, adatra. Nálunk például olyanokba kötöttek bele, hogy a vezetéknévben a rövid "u" helyett hosszú "ú"-t írtak, a kivitelezői szerződésből egy mondatot ki kellett törölni, stb... Ha minden papír rendben van, akkor körülbelül 1 hónap az elbírálási idő.

Sikeres pályázat esetén a szerződés aláírása után a közjegyző hitelesíti azt. Ezt követően értesítsük a kivitelezőket a sikeres pályázatról, utaljuk el nekik a fenti számszerű példa alapján az önerőnket. Ez mindenképp elektronikus átutalás kell legyen, hogy nyoma maradjon. Ekkor az eddig összegyűjtött összes számlát benyújtjuk a banknak, és kezdődhetnek a kivitelezések. Ha a kivitelezőnek szüksége van további előlegre a mi önerőnkön felül, előlegszámlát kell róla kiállítania (lehetőleg 30 napos határidővel), mert a bank 10 napon túl vállalja számukra a kiutalást. Fontos, hogy nekünk a kivitelezőnek az előbb említett önerőn kívül nem kell utalni semmit! Ne adjuk oda előre se az elvégzett, se az el nem végzett munkáért a pénzt, az csakis a bank feladata! Ha valakinek nem lenne egyértelmű, a bank számunkra semmit nem utal, csak közvetlenül a kivitelezőknek. Amint a projekt egy részét, vagy egészét teljesítette a kivitelező, teljesítésigazolást kell adnia a részszámlához vagy  a végszámlához. Ezeket bevisszük a bankba, és kérjük a kiutalást a vállalkozók részére. Mi jelenleg itt tartunk.

A legvégén, mikor már minden kivitelező elvégezte a munkát, pár végső nyilatkozat vár még ránk, valamint az energetikus részéről ekkor kell a megvalósult állapotról egy energetikai tanúsítványt benyújtani. 

Reméljük, hogy a saját, személyes tapasztalatainkkal sokat tudtunk segíteni azok számára, akik még csak gondolkodnak ennek a pályázatnak az igénybevételéről. Tényleg úgy gondoljuk, hogy egy pályázatíró segítségével abszolút megéri igénybe venni, hiszen kevés ennél jobb lehetőség van manapság.

Ha kíváncsi vagy további, a felújítással kapcsolatos információkra, akkor iratkozz fel! 

Ha tetszett a bejegyzés, esetleg további képekre lennél kíváncsi, akkor kövess minket instagramon is!